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幾個深圳能買下美國?

幾個深圳能買下美國?

大貓財經3天前
根據中國房價行情網,深圳12月的二手房均價87957元/㎡,而根據實時房價,近一個月的均價已經達到了89782元,預測1月份房價將超過9萬元。2020年,美國住房市場總價值在33.6萬億美元左右,約合人民幣218萬億。紐約+洛杉磯+舊金山,還沒趕上一個深圳,4個深圳的總值,相當于美國的房地產總值了。 [前往原文]
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SUNNY

SUNNY

幾個深圳可以買下美國?4個!
答案揭示了中國的房地產終于進入了泡沫狂歡階段!
2020年,深圳常住人口1343萬人,美國3.28億人。深圳人口乘以4倍之后,也就是5200萬的中國準一線城市住宅價值等于美國的所有價值。也可以說,一個中國人的收入應該等于美國6.31個美國人的收入!
但實際情況是,深圳平均年薪13萬人民幣,美國平均收入4萬美元按照目前匯率,大約是26萬人民幣!美國人的薪資是中國人的2倍!
不談國家的技術競爭力,不談房屋質量,不敢中國只有70年產權和美國的永久產權。僅從房地產一項,深圳目前的房價,對比美國的房價,價值參數泡沫倍數在12.26倍!
也就是深圳現在平均2000萬的房子泡沫化去掉,真是價格可能也就在158萬左右!考慮到美元作為全球貨幣的堅挺和人民幣合理泡沫,價值在400萬已經是非常合理的了。泡沫這么大,可怕嗎?可怕但未必會發生!可以對比下日本房產泡沫前后的房價。
任何一件東西有泡沫就會帶來炒作!比如股票。當海水退去,才知道誰在裸游!外資目前瘋狂進入中國,房價推高,人民幣升值,美國新財政部長的拋棄“美元弱勢”戰略,這一切的,和當年的日本何其相似!留給中國的時間還有多少?!政府有沒有能力化解,期待中!

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周維亞

周維亞

廣東之所以能成為我國經濟第一大省主要就是房市消費的全面帶動,自己對于投資者的紅利回饋,這是廣東之前的主要優勢,深圳自然是廣東一個主要的新軍力量!畢竟深圳的窗口開放度深圳連上海都要豎大拇指!但是隨著疫情和人口紅利減少等諸多問題的出現,深圳能否一直在有吸引外來人才的實際層面上再保持之前的高速增長是個較大的問號!畢竟深圳如今的本地人口并不多,外來人口來此打拼和投資是主旋律,而且我國現在實際上已經過了房市帶動經濟的高速增長階段!能否再靠房地產增一波經濟數據都是一個問號?有句話說得好國家是買不了的,但是你的錢多只可能是進行投資,可是風險增高的情況下你會不斷撒錢嗎?這也是個問號?深圳可以繼續發展民營經濟,但是未來的主流一定是轉型為健康金融服務行業,相信深圳當地政府應該會客觀看出市場的實際趨勢。

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??Ysellona??

??Ysellona??

看得見的風景

主要是國情和消費觀念不一樣,我國房子是扎根,美國不以此為基礎,而且多少花錢在財務理財上,一套房子帶不走,隨時換

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Eric

Eric

在北京上海房價蹭蹭蹭往上漲的同時,深圳作為一座后來發展起來的一線城市,展現出經濟的活力,一大亮點就是在高企的房價上。很多人都擔心深圳房價崩盤,但這座城市去年迎來建市40周年,再一次成為萬眾矚目的中國改革開放標桿,很多新的優惠政策從中央直接下放到深圳,鵬城未來還有巨大的發展潛力。尤其是對很多年輕人來說,深圳的高新技術和創業型企業無疑像充滿想法的聚寶盆一樣吸引大家前來,未來的住房需求還會繼續上漲,投資那里的一套房也就是投資自己的未來。

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楊三

楊三

這篇文章寫得很生動。二手房方面,一邊是掛牌數量持續減少,一邊是需求持續增加,成交量不減反增,同時深圳新盤極其有限、限價效應明顯,更是促成了二手轉賣、瘋賺差價的狂潮。深圳樓市的瘋狂,已經到了北上廣都瞠目結舌的地步。
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而此次,房地產業協會的這個“騷操作”,其實也正反應著各方對調控房價、抑制炒房的無力:深圳去年剛剛實行的715新政,反而助推了“千人搖”;后有“新加坡模式”、“長沙模式”之說,也都未能引起市民們廣泛的共鳴。限制外地購房客、嚴禁假結婚購房,盡管近年來各類政策頻出,但連峰值都還遲遲沒有看到。深圳住房的平臺期何時才能到來,還是個謎。

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